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工作动态:珠海首创的二手房“带押过户”模式业务量年内已超亿元同比增长三倍

为落实《民法典》关于不动产带押转让的要求,激发二手房市场活力,2020年9月,珠海市不动产登记中心在全国率先推出二手房“带押过户”五合一模式。该模式深化“不动产登记+金融服务”协作,运用信息共享、人脸识别、电子签名、大数据核验等技术,通过线上申请、线上审批、线上缴费、电子证书、邮寄送证等环节,让二手房买卖双方在银行一次办好赎楼、解押、过户、贷款、抵押五件事。据市银行协会统计,2022年1月至10月,我市办理“带押过户”业务79笔,发放按揭贷款1.26亿元,是2021年同期的3倍,为市场主体节约资金周转成本约96万元。

二手房“带押过户”五合一模式具有降成本、少跑动、提效率、保安全等优点,有效破解按揭转贷办理时间较长、交易风险较高、资金负担较重的难点,让二手房过户省钱省时省力省心,进一步激发了二手房交易活力,对促进全市二手房交易市场平稳健康发展具有积极意义。该模式推出后受到社会充分肯定和广泛关注,省发展改革委《2021年广东省营商环境评价报告》将其列入部分城市典型经验和创新举措。中国人民银行广州分行在省内银行鼓励推广二手房“带押过户”模式,国内多地纷纷借鉴复制。

目前,二手房“带押过户”模式基本覆盖我市主要商业银行,支持同行和跨行办理。该模式已跨境推广至部分澳门银行,为澳门企业、居民创造更加优良的营商环境,支持服务横琴粤澳深度合作区建设。

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