近日，珠澳深化不动产登记跨境通办服务试点签约仪式在澳门特别行政区举行，此次活动由珠海市台港澳事务局、澳门特区政府法务局主办，珠海市不动产登记中心、中国工商银行（澳门）股份有限公司承办。活动上，珠海市不动产登记中心与工银澳门签订合作协议，现场颁发了首本“零出关办理”的转移登记不动产权证书。

活动上，中国工商银行（澳门）股份有限公司向珠海市不动产登记中心赠送锦旗。“不忘初心，践行使命；情系港澳，服务湾区”，锦旗上鲜艳的十六个字，是近年来珠海市不动产登记中心全力服务粤港澳大湾区发展的生动写照。2019年末，珠海市率先推行跨境抵押登记。2020年1月，珠海不动产登记服务延伸至澳门，在中国工商银行（澳门）股份有限公司设立首个珠海不动产登记便民服务点，不动产跨境抵押登记从“只出一次关”向“零出关”升级,从受理到发证1小时办结；至今已有合作澳门银行11家，为约2000人提供了“零出关”的不动产登记服务。今年4月，珠海不动产跨境抵押“不出关模式”获评中国（广东）自由贸易试验区第七批改革创新经验，在广东省相关范围内复制推广。

活动上，珠海市不动产登记中心与中国工商银行（澳门）股份有限公司签订合作协议。双方坚持依法依规的原则，从澳门企业和居民需求出发，以信息技术促进流程融合，持续深化不动产登记“跨境通办”服务。采取“二手房交易登记+金融服务”的模式，依托在银行设立的不动产登记便民服务点和已搭建的“不动产登记+金融服务”信息平台，运用信息共享、人脸识别、电子签名、大数据核验等技术，通过线上申请、线上审批、线上缴费、邮寄送证等环节，直接在澳门银行提供不动产登记与商业贷款的“一窗式服务”，二手房转移登记与抵押贷款全流程“一次性申办，零出关办理”。

在活动现场，珠海市不动产登记中心颁发了首本二手房转移登记“零出关办理”的不动产权证书。何女士打算购入叶女士在珠海的房产，双方都是澳门人。按照传统办理模式，买卖双方需携资料到珠海相关部门办理过户手续。随着珠海不动产登记服务向澳门的持续延伸，目前二手房转移登记也可以直接在澳门办理。经协商一致，7月23日，何女士和叶女士来到中国工商银行（澳门）股份有限公司，办理贷款业务的同时提交不动产过户的申请。银行一次性收齐申办材料后，在线提交转移登记和抵押登记申请。当日，珠海市不动产登记中心核准该宗房产的转移登记和抵押登记。在得知二手房过户和按揭手续一次性办结后，何女士感叹：没想到不用过关就可以办完过户手续，真是太方便了！

近年来，珠海市不动产登记中心聚焦“湾区所向”、围绕“港澳所需”、竭尽“登记所能”，努力为澳门各界提供高效便捷、便民利民的不动产登记服务。此次不动产登记跨境服务的深化，在原有“互联网+金融服务”的基础上，加入了二手房转移登记等服务事项，让港澳企业、居民在澳门银行享受二手房过户和按揭“一窗式服务”。新模式首先在中国工商银行（澳门）股份有限公司试点运行，条件成熟后将逐步向其他澳门银行推广。下一步，通过珠澳两地职能部门及金融机构的共同努力，在抵押登记“跨境通办”运作顺利的基础上，以二手房转移登记为试点，更多珠海市不动产登记服务事项将实现“零出关办理”，为加快横琴粤澳深度合作区建设、打造便利澳门企业居民生产生活的新空间贡献一份力量。