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珠海市不动产登记中心政府信息公开

索引号: 72549481-0/2015-21078 分类:
发布机构: 市房地产登记中心 成文日期: 2015-09-02
名称: 珠海市房地产登记中心斗门分中心2014年度部门决算
文号: 发布日期: 2015-09-02
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珠海市房地产登记中心斗门分中心2014年度部门决算

发布日期:2015-09-02  浏览次数:-

目 录    

   

     第一部分  珠海市房地产登记中心斗门分中心概况  

     一、部门主要职能  

     二、部门决算单位构成  

     第二部分   2014年度部门决算表  

     一、收入支出决算总表  

     二、公共预算财政拨款收入支出决算表  

     三、“三公”经费公共预算财政拨款支出情况表  

     第三部分  2014年度部门决算情况说明  

     第四部分  2014年度取得的主要事业成效  

 

 

 

 

 

 

 

 

第一部分  珠海市房地产登记中心    

    斗门分中心概况    

一、珠海市房地产登记中心斗门分中心职能简述    

      珠海市房地产登记中心斗门分中心是珠海市房地产登记中心的派出机构,是为市人民政府管理的参公事业单位,公益一类,代表市政府履行斗门区房地产登记发证职能。主要职能包括:  

 

(一)宣传和贯彻执行国家、省、市有关房地产登记和房地产交易方面的法律、法规、政策;  

    (二)负责斗门区房地产登记发证工作,包括房地产权登记(含土地使用权初始登记、集体土地所有权初始登记、房屋所有权初始登记、房地产权转移登记、房地产权注销登记)、房地产抵押权登记(含房地产抵押权设立登记、房地产抵押权变更登记、房地产抵押权转移登记、房地产抵押权注销登记、房地产最高额抵押权确定登记)、地役权登记(含地役权设立登记、地役权变更登记、地役权转移登记、地役权注销登记)、房地产预告登记(含预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记、房地产权转移预告登记、房地产抵押权预告登记、注销房地产预告登记)、房地产更正登记、房地产异议登记、注销房地产异议登记、房地产撤销登记、房地产权利证书的遗失补发和换发;  

    (三)负责斗门区商品房预售合同登记备案、房地产租赁登记备案工作;  

    (四)负责斗门区房地产交易鉴证工作,协助房地产行政管理部门对房地产市场进行管理;  

    (五)协助有强制执行权部门进行房地产的权利限制、解除限制及协助执行工作;  

    (六)负责斗门区房地产登记档案的管理工作;  

    (七)负责斗门区房地产登记纠纷的调处工作,协助区土地主管部门进行土地权属纠纷的调处;  

    (八)负责斗门区房地产登记行政诉讼的法律事务处理工作;  

    (九)负责斗门区房地产登记信息及档案的查询利用工作;  

    (十)负责斗门区房地产交易登记数据的统计、分析工作;  

    (十一)负责斗门区用于房地产登记的测绘成果的审核工作;  

    (十二)协助征收机关依法征收税费或受征收机关委托代收有关税费并负责上缴工作;  

(十三)承办区政府交办的其他事项。  

二、部门决算单位构成    

     珠海市房地产登记中心斗门分中心部门决算由本单位构成,单位性质为参公事业单位,2014年度部门决算编报范围的单位祥细情况见下表:  

第二部分 2014年度部门决算表    

 


 


第三部分2014年度部门决算情况说明    

 

    一、收入支出决算总体情况说明    

    本部门2014年度收入总计563.15万元,支出总计541.07万元。  

    二、公共预算财政拨款支出决算情况说明    

    本部门2014年度公共预算财政拨款上年结转和结余5.01万元,本年收入563.15万元,本年支出541.07万元,年末结转和结余27.09万元。  

    公共预算财政拨款支出主要用于以下方面:社会保障和就业29.38万元,占5.92%;医疗卫生16.87万元,占3.4%;城乡社区事务395.15万元,占79.62%;一般公共服务支出54.88万元,占11.06%  

    三、“三公”经费公共预算财政拨款支出决算情况说明    

    2014年,市房地登记中心斗门分中心“三公”经费公共预算财政拨款支出决算5.33万元,比上年减7.47万元,下降58.36%  

    ()因公出国(境)费决算0元。因公出国(境)费是指单位工作人员和专家公务出国(境)的住宿费、旅费、伙食补助费、杂费、培训费等支出。本年度未发生因公出国(境)费。  

    ()公务用车购置及运行维护费决算2.53万元。公务用车购置及运行维护费是指公务用车车辆购置支出(含车辆购置税)及公务用车租赁费、燃料费、维修费、过桥过路费、保险费等支出。占三公经费总额的47.47%,比上年减少3.52万元,下降58.18%。下降的主要原因是完善公务用车使用维护制度,严控公务车维修养护经费。  

    开支内容包括:1、车辆购置费用0元;2、公务用车保有量为1量,运行维护费2.53万元。  

   (三)公务接待费决算2.8万元。公务接待费是指按规定开支的各类公务接待费用。主要用于召开会议、考察调研、学习交流、检查指导、请示汇报等公务活动中按规定接待发生的费用。本年度本单位使用公共预算财政拨款支出的国内公务接待费共2.8万元,占“三公”经费总额的52.53%,比上年减少3.95万元,下降58.52%。下降的主要原因是贯切落实党中央八项规定严格控制“三公”经费支出。  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

第四部分  2014年度取得的主要事业成效    

 

2014年,在中心领导班子的正确领导以及斗门区委、区政府的关心支持下,我分中心认真开展党的群众路线教育实践活动,结合“转作风提效能”活动要求,进一步深化创建“亲民窗口”建设,努力践行“一切为了群众、一切方便群众”的服务宗旨,尽职尽责,依法依政,较好地完成了一年来的各项工作任务。  

一、   房地产登记任务完成情况    

2014年,分中心共办理各类房地产登记30186宗;办理房地产登记信息和档案查询约45000宗;日均接待办事群众约400人次。其中房地产登记业务具体如下:  

(一)      全年共办理产权登记类业务14382宗。其中,商品房登记4951宗,建筑面积50.1    万平方米  ,成交金额35.9亿元;二手房交易3064宗,建筑面积36.7    万平方米  ,成交金额13.24亿元;另,空地初始登记1096宗;商品房权属初始登记21宗;自建房(含单位、个人、村民)共3112宗,其他类产权登记2138宗。  

(二)        全年共办理抵押按揭类业务11271宗,面积(含土地、房屋)668.45万平方米,抵押金额231.96亿元。  

(三)        全年共办理商品房预告登记业务4533宗,面积  45.9    平方米  ,交易金额37亿元。  

二、   主要举措    

分中心立足本职工作,以“为民务实清廉”为主要内容,认真开展党的群众路线教育实践活动,认真贯彻落实党中央八项规定精神和党政机关厉行节约反对浪费,进一步突出作风建设,查找和防止“四风”问题,使党员干部职工的思想进一步提高、作风进一步转变,办事效率进一步提高,切实把“转作风提效能”活动落到实处,着力解决群众反映的涉及房地产登记工作的突出问题,畅通联系服务群众“最后一公里”。  

(一)  进一步深化“亲民窗口”建设,做好窗口服务工作    

分中心认真开展党的群众路线教育实践活动,充分发挥支部战斗堡垒和党员先锋模范作用,传递正能量,带领群众不断深化“亲民窗口”建设,使活动落到实处,主要抓以下几方面:  

1、   抓好先进典型的培育,进一步提高思想认识。为进一步提高思想认识,把中心“四个好”、“五个规范”的要求落到实处,分中心制定专门的工作方案,通过层层抓落实、领导率先垂范,以及“三亮三评”的监督机制,进一步提高党员干部群众的争先意识,认真抓好先进典型的培育,努力争创三岗,即“共产党员示范岗”、“学雷锋服务标兵”“、“巾帼文明岗”。今年我分中心共有35人次评得三岗,以实际行动做好窗口服务工作,也让群众得到真正的实惠。  

2、   继续抓好志愿服务工作,更好地服务企业和群众。一楼服务窗口延长服务时间。一是上下午提前15分钟上班在窗口派号,让办事群众拿号后有地方可以休息等候,不用挤在一起排队取号,提高了工作效率。二是提供预约服务。经统计,全年我分中心已办理各类业务预约服务45宗,将服务触角延伸到全市,极大方便了一些有需要的特殊群众,受到群众的欢迎和赞扬。三是开设绿色通道窗口,为老、弱、病、残、孕、军人和教师提供绿色通道,优先受理。四是继续开展志愿延时服务,周一至五每天上午延时服务至1230;每周三中午12301430不休息,开展通勤志愿服务,全年已开展通勤志愿服务53人次共132小时。  

3、   抓好窗口环境的改造,提高服务质量。为进一步改善窗口的办公环境,我分中心利用国庆假期的休息时间,对一楼服务窗口进行改造,为办事群众创造了更加舒适的环境。  

4、   抓好学习培训,提高业务技能,加强廉政建设。为更好地服务群众,进一步巩固和提高服务意识,分中心认真打造学习型、服务型的干部队伍。一是结合党的群众路线教育实践活动的开展,认真学习习近平总书记一系列重要讲话精神及十八届四中全会精神的学习;认真参加中心领导专题辅导课即《理想信念、宗旨意识》学习讨论,进一步提高干部职工思想认识,增强党员党性修养;二是认真抓业务知识的学习。为提高办事效率,重点抓好“一专多能”培训,组织全体人员利用周五下午一小时,除传达中心党组的各项工作部署外,及时分析讲评分中心每周的情况,讨论研究业务中存在的问题,通过专题业务培训、案例分析、业务交叉办理等方法,促使业务科室同志不断提高各类业务的学习,提高业务能力,促进办事效率的提高。按照工作安排,认真组织参加广东省国土资源厅举办的土地上岗证专题培训。三是认真参加各类的廉政教育学习,通过参观警示教育片、学习有关文件等方式,不断加强思想道德防线,做到警钟长鸣,廉洁自律。  

5、   认真查摆问题,抓好整改落实。分中心按照中心党的群众路线教育实践活动的工作部署,针对“四风”问题,认真查摆问题,开展交心谈心、召开座谈会和党支部专题组织行活会等活动,公开征求收集群众反映的意见,建立台账,制定整改方案积极认真地整改,如加强业务的培训学习,提高业务能力,特别是抵押登记业务;提高办事效率,特别是在村民办证方面,优化办事流程,让办事群众少跑一趟等。  

(二)  加强登记业务的建设,进一步提高办事效率,为当地经济建设做好服务    

结合“转作风提效能”活动的开展,分中心深入基层了解群众企业反映的问题,认真研究,能解决的及时解决,需协调解决的,及时上报斗门区政府研究。同时按照中心业务改革的工作部署,进一步简化手续。加强培训,不断提高房地产登记业务技能,提高办事效率,为当地经济建设做好服务。  

1、   加强登记质量检查和信息化工作。一是每月开展登记业务质量检查工作,将检查中发现的问题及时进行通报学习,予以改正,规范业务,化解登记风险。二是加强档案信息化建设,继续抓好新增档案数字化扫描, 2014年的产权档案已完成22421宗的数字化扫描工作。另外,还完成2008年前约900宗旧商品房权属档案的数字化扫描工作,正在开展2008年前的旧土地登记档案的数字化扫描工作。三是开展旧登记信息数据迁移质量抽检工作,以确保登记的质量。对抽检中发现的问题,及时与数据迁移公司反馈予以解决。  

2、   认真负责,积极推进登记业务的改革,不断提高办事效率。一是登记业务再提速。201481日起,按市中心的工作安排,分中心44项登记业务由原来的107个工作日分别缩短为75个工作日。二是简化办事手续。按照中心业务改革的工作要求,简化抵押业务的办理手续,如国内个人与个人之间的借款抵押或抵押担保业务涉及的抵押合同取消公证,剩余价值的抵押无需提供原抵押权人的书面意见工等。三是尽职尽责做好登记工作。由于人手少,业务量多,特别村民自建房屋的登记。为及时完成登记业务,有些同志常利用周末时间加班办理登记业务,有效地化解了办证量大的压力。  

3、   积极协调解决历史遗留办证问题。分中心成立疑难问题处理小组,针对斗门区历史遗留办证问题较多的情况,认真调查研究,如对建新新村、隆盛广场的历史遗留办证问题按“一楼一策”提出解决建议报斗门区政府研究,目前已解决建新新村回迁房办证问题。积极参与信访维稳工作,协助解决贸易广场、商贸城、国际商业广场等项目的历史遗留问题。对于其他遗留办证问题,也都能做到能解决的及时研究办理,一时不能解决的耐心做好解释工作。  

4、   服务重点项目,促进经济发展。积极发挥登记职能,配合市、区相关部门,为重大项目、重点工程做好服务,特别是积极配合完成了2014年的国家土地审计工作。全力配合做好西部城区开发、“一河两岸”项目、宇航国际会展中心、科技创意产业园项目、白藤湖水产批发市场项目等建设工作。做好富山、新青工业园区项目招商引资、项目用地办证等工作。开设绿色通道,急事急办,加快办理等重点项目的融资抵押手续。认真协助斗门区地税部门把好税费征收关。  

5、   发挥职能作用,送登记下乡。为配合做好市政府开展的“两违”整治,建设幸福村居工作,化解村民建房办证难问题,我们定期派人深入基层,到莲洲、乾务、斗门三个镇的村居服务中心现场办公。同时,根据需要,不定期到各镇调查收集办证中存在的问题,及时给予解答,无法解决的,及时上报,极大化解决村民办证难的问题,全年共完成村民自建房屋权属初始登记3066宗,集体土地使用权初始登记1062宗,同比去年同期增加约300%  

 

                珠海市房地产登记中心斗门分中心  

                    O一五年九月一日